房产公证费贵到吓死人但有些情况省不了!

 热血传奇     |      2022-10-18 21:11:10

  房产公证费贵到吓死人但有些情况省不了!房产交易数额较大,房产公证费更是贵到吓死人,一套 500 万的 房子,如果做遗产公证,需要缴纳 5 万元的公证费。公证费能省则省, 但是有些情况下是必须要公证的,跟随小编一起看!

  ‖ 房产继承 子女或家属办理房产继承过户手续,必须要有公证处办理的继承 权公证书。 费用:房屋评估价*1% ‖ 房产遗嘱 经过公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,遗嘱受益人 凭它办理房产继承过户手续。 小贴士:房产遗嘱如果未经公证,其法定继承人和遗嘱受益人 (如不一致)可以协商签订遗产分割协议,但是依然需要公证后,才 能办理遗产过户手续。 费用:房屋评估价*1%遗嘱公证费 610 元 ‖ 房产赠与无直系血缘关系的人 房产赠与无直系血缘关系的人,只有取得公证过的赠与证明才能 办理房产过户。 小贴士:房产赠与四种情况下无需提供公证书,离婚财产分割方 式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不 动产、土地使用权等。 费用:房屋评估价*1% ‖ 外籍、华桥、港澳台同胞购房 外籍、华侨及港澳台同胞签订房屋买卖合同、银行贷款都需要公 证。 小贴士:自公证处出具公证书之日时签订的房屋买卖合同才生效, 并且签订贷款合同也需要公证。 费用:

  ‖ 委托他人转让、抵押登记 一般情况下,委托人签字的授权委托书也具有法律效力,但是经过 公证的授权委托书效力强于未经公证的授权委托书,并且可以战胜善 意第三方。 费用:200 元 小编有话说: 最后,还有一种很火的公证就是婚前房产公证。婚前房产公证不 是必须的项目,但是有两种情况还是建议去公证一下,以防后期陷入 房产纠纷。 ①婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等 手续全在对方名下的; ②婚前双方共同出资购房的,公证为共同财产,可以写明各自占 有整个房产的比例,可以各占 50%,也可以根据出资比例确定。